от создания концепции отеля до управления действующим объектом
ООО «Ливадиярупп» предлагает услуги по управлению отелями.
Формы управления
Аутсорсинг продаж, маркетинга и рекламы
Заключение контракта на управление
Заключение договоров на осуществление функций единоличного исполнительного органа (ЕИО)
Заключение договора аренды
Управление
При договоре на управление, юридическая и финансовая ответственность за деятельность гостиницы остается на собственнике и представителях. По сути, является договором на оказание консультационных услуг.
Осуществление функций единоличного исполнительного органа (ЕИО)
Контракт на управление и договор на исполнение обязанностей ЕИО во многом близки, при этом договор ЕИО юридически возлагает большую ответственность на Управляющую компанию.
Аренда
Вся ответственность как за операционную деятельность, так и за обновление операционных фондов гостиницы лежит на Управляющей компании. Собственник получает оговоренные договором арендные платежи и несет ответственность за поддержание в рабочем состоянии конструктивных элементов здания гостиницы.
Стоимость услуг на управление
Определяется в каждом случае индивидуально и зависит от параметров самого отеля: расположение, размер номерного фонда, количество ресторанов, баров и конференц-залов, объем дополнительных услуг. В общем случае стоимость по управлению не может быть меньше, чем 10% от выручки плюс 5% от валовой прибыли. Что касается ставки арендной платы, то здесь нет никаких общих правил и все очень индивидуально. При этом мы с удовольствием идем на такой формат определения ставки арендной платы, как "процент от выручки, но не менее чем...". Устанавливается некая нижняя граница арендной платы, которую собственник получит в любом случае, а далее арендные платежи увеличиваются вместе с ростом доходности гостиницы.
Другие виды деятельности:
Консультирование гостиничных проектов на любой стадии: от создания концепции отеля до управления действующим объектом
развитие и продвижение отелей
Управление персоналом
Управление качеством
Централизованные закупки
Автоматизация и стандартизация процессов
организация питания в отелях
организация работы баров
продуктивная реклама и маркетинг для отелей