ООО «Ливадиягрупп» 

от создания концепции отеля до управления действующим объектом

ООО «Ливадиярупп» предлагает услуги по управлению отелями.

Формы управления

Аутсорсинг продаж, маркетинга и рекламы

Заключение контракта на управление

Заключение договоров на осуществление функций единоличного исполнительного органа (ЕИО)

Заключение договора аренды

Управление

При договоре на управление, юридическая и финансовая ответственность за деятельность гостиницы остается на собственнике и представителях. По сути, является договором на оказание консультационных услуг.

Осуществление функций единоличного исполнительного органа (ЕИО)

Контракт на управление и договор на исполнение обязанностей ЕИО во многом близки, при этом договор ЕИО юридически возлагает большую ответственность на Управляющую компанию.

Аренда

Вся ответственность как за операционную деятельность, так и за обновление операционных фондов гостиницы лежит на Управляющей компании. Собственник получает оговоренные договором арендные платежи и несет ответственность за поддержание в рабочем состоянии конструктивных элементов здания гостиницы.

Стоимость услуг на управление

Определяется в каждом случае индивидуально и зависит от параметров самого отеля: расположение, размер номерного фонда, количество ресторанов, баров и конференц-залов, объем дополнительных услуг. В общем случае стоимость по управлению не может быть меньше, чем 10% от выручки плюс 5% от валовой прибыли. Что касается ставки арендной платы, то здесь нет никаких общих правил и все очень индивидуально. При этом мы с удовольствием идем на такой формат определения ставки арендной платы, как "процент от выручки, но не менее чем...". Устанавливается некая нижняя граница арендной платы, которую собственник получит в любом случае, а далее арендные платежи увеличиваются вместе с ростом доходности гостиницы.


Другие виды деятельности:


Консультирование гостиничных проектов на любой стадии: от создания концепции отеля до управления действующим объектом

развитие и продвижение отелей

Управление персоналом

Управление качеством

Централизованные закупки

Автоматизация и стандартизация процессов

организация питания в отелях

организация работы баров

продуктивная реклама и маркетинг для отелей